The District ha recibido hoy a todos los actores de la industria Real Estate que buscan descubrir las tendencias que marcarán el rumbo del sector de cara al curso inmobiliario, que empieza este septiembre. Para aterrizar las estrategias, la cumbre ha dedicado parte de su agenda a analizar el estado de la industria en España y exponer la visión que tiene la inversión acerca del mercado nacional. Al respecto, el país ha ocupado un lugar prioritario en las predicciones de muchos de los expertos que han compartido su punto de vista.

Es el caso de Saïd Hejal, Partner & CEO de Kronos, que, concretamente, ha puesto el foco en Madrid como “una de las capitales de más crecimientos en Europa Occidental, con más de 10.000 viviendas nuevas al año. Además, destaca el talento en arquitectura de esta ciudad, algo que debemos aprovechar para dejar un legado para el futuro con edificios más sostenibles diseñados por estos arquitectos”.

Soluciones a la falta de suelo

Durante su intervención, David Vila, CEO de Renta Corporación, ha señalado que, ante la falta de suelo – una de las principales problemáticas a las que se enfrenta el sector – la rehabilitación es una de las mejores opciones. “Necesitamos abordar una rehabilitación urbanística que se aplique en la nueva mentalidad de la población y su concepto de ciudades. La sociedad tiene necesidades diferentes y hay que darles respuestas”, ha indicado. Asimismo, Vila ha invitado a una reflexión sobre los aprendizajes que puede extraer el sector de la crisis sufrida en 2008, ya que pare él “la consecuencia más positiva ha sido la profesionalización del sector, en todas las áreas de negocio”.

Otras soluciones para la falta de suelo han sido expuestas por David Martínez, CEO de AEDAS Homes, que ha puesto el foco en la “necesaria flexibilización por parte de la administración para otro tipo de usos. En este sentido preveo la próxima creación de más verticales, y nuevos modelos de vivienda como el coliving o el student living, construidos en suelo no residencial”.

Las mejores oportunidades de negocio

La primera jornada de The District ha albergado una de las ponencias más esperadas del congreso, la ofrecida por el CEO de EPRA, Dominique Moerenhout. El directivo ha reconocido que “tras la dureza del 2022, el Listed Real Estate ha demostrado ser resiliente. Y es que, el año pasado, todos los sectores tuvieron cifras negativas, pero en 2023 el retail, el industrial y el residencial volvieron a los datos positivos”. Además, ha apuntado como factores de éxito para el crecimiento del inmobiliario en Europa “la colaboración público-privada, más eficiencia en los mercados de capital, ampliar la base de inversores hacia los generalistas, así como de renta variable y minoristas”.

En cuanto a las previsiones económicas, Moerenhout ha afirmado que se espera que la inflación
descienda al 5,3% en 2023, al 2,9% en 2024 y al 2,1% en 2025. Esto nos pondría al mercado europeo cotizado inmobiliario en una situación de “enorme potencial de crecimiento”. Por ello, también ha reconocido que “los inversores son estratégicamente positivos en el sector, pero tácticamente prudentes”.

Los inversores llenan The District

Todas las reflexiones se enmarcan en una primera jornada de The District marcada por la alta afluencia de profesionales, que han asistido a la cumbre con el propósito final de buscar nuevas oportunidades de negocio. Los directivos de Blackrock, King Street, Cushman & Wakefield, CBRE, Deutsche Finance International, Starwood Capital Group, RICS, EPRA o Mckinsey Global Institute han llenado los auditorios del congreso con el propósito de analizar la transformación en la que está inmerso el sector, a causa de la inflación, los altos tipos de interés y el cambio de hábitos de consumo y de trabajo.

Hasta este viernes, The District recibirá a más de 10.000 directivos internacionales, que han contribuido a colgar el cartel de completo en la mayoría de los hoteles de Barcelona, y que se reunirán para descubrir proyectos en los que invertir y desinvertir, acelerar la actividad comercial, y crear sinergias dentro de la industria.

Propuestas para la segunda jornada

The District 2023 iniciará mañana su segunda jornada hablando sobre los efectos de la inflación en la inversión con voces expertas como Jacopo Burgio, Real Estate Investments Europe Director en Angelo Gordon & Co; Enrique Martínez Laguna, Executive Managing Director de CBRE Spain; y Carmina Ganyet, Corporate Managing Director en Inmobiliaria Colonial. Por su parte, Andrew Burrell, Chief Property Economist en Capital Economics, analizará el impacto que están teniendo las políticas económicas en la eurozona y su impacto en el mercado del alquiler.

La cumbre también acogerá sesiones que abordarán la transformación del Real Estate. En este caso, Oriol Barrachina, Executive Partner Head of Iberia Region at Cushman & Wakefield; Cristina Garcia-Peri, Senior Partner en Azora; y Pere Viñolas Serra, Chief Executive Officer en EPRA (European Public Real Estate Association), compartirán sus predicciones a corto y medio plazo en el sector inmobiliario. Igualmente, dará una charla James Piper, Partner de TPG, que ofrecerá su visión global sobre el estado actual de las inversiones a nivel global. Por su parte, directivos de Blackstone, Orion Capital Managers y CBRE compartirán su perspectiva para identificar las oportunidades más atractivas de inversión.

Asimismo, los escenarios de The District serán testigos este jueves de la presentación de diversos informes. El primero en darse a conocer será un estudio elaborado por Caixabank Research, que señalará los retos más urgentes para la industria y oportunidades de inversión en el panorama inmobiliario. El segundo de ellos será el Barómetro Anual PropTech de ESCP, que ofrece un análisis detallado de la industria internacional de las empresas tecnológicas dedicadas al inmobiliario.

Esta segunda jornada se completará, entre otros eventos destacados, con el The District PropTech Contest 2023, en el que se podrán ver de primera mano lo que pueden ofrecer alguna de las startups más prometedoras del continente a la hora de combinar alta tecnología e innovación con el Real Estate.